Льготная ипотека: кому и на каких условиях

Семьи, в которых в 2018-2022 годах родился второй или третий ребенок, могут получить в банке льготную ипотеку под 6 процентов годовых. Об этом сообщила начальник железногорского управления Пенсионного фонда Лариса Хованская.

Суть помощи
30 декабря вышло постановление правительства России № 1711 “Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей” . Согласно постановлению, банки и АИЖК могут выдавать семьям, имеющим двоих и троих детей кредиты (ипотеку) под 6% годовых. Остальные проценты банку или АИЖК компенсирует Минфин.
 
Кому положена
Льготная ипотека будет предоставляться семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. Если второй или третий ребенок в семье родились до 1 января 2018 года, таким семьям льготную ипотеку не предоставят. Также в постановлении нет указаний на предоставление льготной ипотеки семьям, в которых с 2018 по 2022 год родятся четвертый, пятый и последующий ребенок.
 
Сроки
При рождении второго ребенка срок льготной ипотеки составит 3 года, при рождении третьего — 5 лет. Если третий ребенок в семье появится в период действия льготной ипотеки после рождения второго ребенка, то льготная ипотека продлевается еще на 5 лет после окончания срока льготной ипотеки, выданной после рождения второго ребенка. То есть, если вы взяли льготную ипотеку после рождения второго ребенка и у вас в период действия договора родился третий ребенок, срок льготной ипотеки увеличится с 3 до 8 лет.


После окончания срока льготной ипотеки банк будет брать с заемщика все проценты, указанные в ипотечном договоре.


Новой ипотекой гасить старую. Но не всю
Льготной ипотекой можно погашать средства ранее взятого ипотечного кредита. Но при этом размер льготной ипотеки не должен превышать 80% от суммы ранее взятой ипотеки.

Например, вы взяли ипотеку, когда у вас в семье был один ребенок. В январе 2018 года у вас родился второй, и вы получили право на льготную ипотеку. Долг по ипотеке у вас составляет 2 миллиона рублей. Льготной ипотекой вы можете погасить только 1 млн. 600 тыс. рублей старого ипотечного кредита, т. е. его 80%. Остальные 400 тыс. будете гасить по старым процентам.
 
Можно уплатить материнским капиталлом
Как пояснила Лариса Хованская, льготную ипотеку можно погашать средствами материнского капитала

Где прочитать
Полный текст постановления