Три вопроса о материнском капитале

Работники железногорского управления Пенсионного фонда отвечают на вопросы железногорцев-читателей газеты "Эхо недели" об использовании средств материнского капитала для погашения жилищных кредитов.

«У нас двое детей и большая квартира, расширять жилплощадь не планируем. Можно ли приобрести в кредит еще одну квартиру и погасить ссуду посредством материнского капитала?».

Марина.

 

Да, можно. Согласно п.6 ст.10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (№256­ФЗ от 29 декабря 2006 года), средства материнского (семейного) капитала (далее ­ МСК) по соответствующему заявлению могут направляться на погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (или строительство) жилого помещения, независимо от срока, истекшего со дня рождения или усыновления того ребенка, после появления которого у семьи возникло право на МСК. Главное условие получения средств МСК ­ предоставление обязательства о том, что в приобретенной квартире всем членам семьи будут выделены имущественные доли.

 

«До рождения первенца мы с супругой купили двухкомнатную квартиру в кредит. В прошлом году у нас родился второй ребенок. Ссуду за «двушку» мы еще не погасили, но уже продали ее и приобрели «трешку» (без кредита). Можно ли погасить материнским капиталом часть кредита, который был взят на уже проданную квартиру?».

Евгений.

 

Нет, нельзя. Согласно п.13 Правил направления материнского (семейного) капитала (утверждены постановлением правительства России №862 от 12 декабря 2007 года), при направлении средств МСК на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья человек, получивший сертификат на МСК, обязательно должен предъявить в УПФ свидетельство государственной регистрации права собственности на приобретенное в кредит жилье. Если же квартира продана, то права собственности на нее уже нет, поэтому погасить кредит средствами МСК нельзя.

 

«Я замужем второй раз, от первого брака есть несовершеннолетняя дочь (прописана в квартире моих родителей, но проживает с нами). Перед рождением второго ребенка мы с супругом в ипотеку купили квартиру, в которой одна часть из пяти принадлежат мне, а четыре части ­ мужу. Планируем погасить кредит материнским капиталом. Как после этого распределятся доли в квартире? Может ли моя дочь от первого брака претендовать на долю в этом жилье?».

Елена.

 

В приобретаемом жилье Вашей дочери обязательно должна предоставляться имущественная доля. По правилам направления средств МСК на улучшение жилищных условий, при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом в УПФ нужно представить письменное обязательство, заверенное в установленном порядке, о том, что заявитель оформит приобретаемое жилье в общую долевую собственность всех членов семьи не позднее шести месяцев после снятия с него обременения. То есть собственниками квартиры должны стать Вы, Ваш супруг и все дети (включая дочь от первого брака). Размер долей определяется по соглашению.